外墻滲水問題是建筑住宅常見質(zhì)量問題，也是多發(fā)病，給住戶帶來了煩惱，也給施工企業(yè)和建設(shè)方帶來了名譽上的損害和經(jīng)濟損失。而外墻滲水在滲水問題中占了較大比重，加強事先預(yù)防和事中控制尤為重要。加強質(zhì)量控制和過程檢驗是防止?jié)B水的重要手段，必須引起足夠的重視。下面成都工程檢測就來給大家講講外墻滲水檢測的技術(shù)要求和解決方案。

外墻滲水檢測注意要點

利用檢測儀器檢查比較普遍。紅外線成像儀利用紅外探測器和光學(xué)成像物鏡接受被測目標的紅外輻射能量，并形成可見的紅外熱像圖，這種熱像圖與物體表面的熱分布場相對應(yīng)。由于水的熱容比建筑材料的熱容大，在同樣的熱輻射條件下，滲水部位由于水分的存在，使其熱量增大，其溫度的升高較小，從而再紅外熱像圖上形成“冷點”。依據(jù)這一理論，采用以紅外熱像技術(shù)為基礎(chǔ)的綜合檢測方法，能夠有效地檢測出滲漏源和滲漏途徑；聲波檢測儀通過橡皮錘敲擊測試部位，通過回聲判斷空鼓或卷材脫開情況；磁場檢漏儀利用電磁波判斷卷材下面潮濕區(qū)域等。有時需要幾種方法結(jié)合應(yīng)用，以準確定位滲水部位。

外墻滲水的因素有哪些

施工工藝不規(guī)范和細部處理不認真，選用的材料不當(dāng)，二次裝修不當(dāng)?shù)鹊榷伎赡軐?dǎo)致外墻滲水，防水材料質(zhì)量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，在生產(chǎn)過程中沒有經(jīng)過嚴格的工藝處理，質(zhì)量關(guān)、技術(shù)關(guān)都沒把好，甚至生產(chǎn)防水材料的原材料的質(zhì)量也有問題，砌塊、機制粘土磚、水泥的質(zhì)量達不到要求，強度不夠，施工所用的砂石含泥量大、超出規(guī)范要求。

外墻滲漏的原因分析及防治措施

建筑物外墻滲水的形式， 混凝土外墻裂縫引起的滲水：外墻上出現(xiàn)貫通的裂縫，由地基不均勻沉降、溫度變形引起的開裂。砼表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當(dāng)也易引起滲水。 磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲水，由于鋼筋混凝土和磚砌體的線膨脹系數(shù)不同，在相同溫差下，鋼筋混凝土構(gòu)件的伸縮值要比磚砌體大。當(dāng)外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。所產(chǎn)生的裂縫主要出現(xiàn)在頂層內(nèi)外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現(xiàn)最明顯。裂縫一般從內(nèi)橫墻開始，沿45°延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現(xiàn)水平裂縫。

  砌體外墻縫隙引起的滲水，框架結(jié)構(gòu)的填充外墻，未按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋、墻柱之間留設(shè)直茬。此外，由于未按規(guī)定和操作規(guī)程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑，造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿，同時梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外，墻體砌筑施工中，腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。